Eigentümer suchen selten einen Makler — sie suchen eine Zahl. „Was ist meine Immobilie wert?“ ist der Moment, in dem sie sich zum ersten Mal mit dem Verkauf beschäftigen. Genau hier setzt ein Immobilien-Funnel an: kostenlose Wertermittlung als Einstieg, daraus ein Verkäufer-Lead, aus dem Beratungsgespräch der Maklervertrag.
Die Mechanik funktioniert, weil du zuerst lieferst: Objektdaten werden Schritt für Schritt abgefragt — Objektart, Wohnfläche, Baujahr, Zustand, Lage — und der Eigentümer bekommt als Gegenwert eine erste Einschätzung. Mit Trichterwerk baust du diesen Funnel aus einer fertigen Vorlage, mit Conditional Logic für getrennte Wege für Verkäufer und Kaufinteressenten.
Ein Kontaktformular verlangt Vertrauen, bevor du etwas gegeben hast. Die Wertermittlung dreht das um: Der Eigentümer investiert zwei Minuten und bekommt eine Einschätzung — der Kontakt ist die Folge, nicht die Vorleistung.
Beide Gruppen brauchen völlig unterschiedliche Fragen und Folgeschritte. Ein Funnel mit Conditional Logic trennt sie im ersten Schritt: Verkäufer gehen in die Wertermittlung, Suchende in den Suchauftrag mit Budget und Kriterien.
Neugierige Nachbarn und Eigentümer ohne Zeithorizont kosten Beratungszeit. Fragen nach Verkaufsabsicht, Zeitrahmen und Eigentümerstatus sortieren vor — und du siehst im Dashboard sofort, mit wem sich ein Termin lohnt.
Der Klassiker: Haus oder Wohnung, Wohnfläche, Baujahr, Zustand, Postleitzahl — dann die Einschätzung und der Vorschlag für den Vor-Ort-Termin zur genauen Bewertung.
Für Interessenten ein eigener Weg: Budget, Zimmerzahl, Region, Finanzierung geklärt ja/nein. So baust du einen Verteiler auf, der bei der nächsten Objektaufnahme schon wartet.
Vermietete Objekte, Renditefragen, Portfolio-Anfragen: Ein separater Funnel je Anliegen unter derselben Domain — Pro bringt unbegrenzte Funnels und Team-Zugänge für mehrere Standorte mit.
Weil sie am tatsächlichen Interesse ansetzt: Eigentümer wollen eine Zahl, keinen Makler. Du lieferst zuerst einen Nutzen und bekommst dafür Objektdaten und Kontakt — eine der stärksten Lead-Mechaniken im Immobilienmarkt.
Objektart, Wohn- und Grundstücksfläche, Baujahr, Zustand, Zimmerzahl und Postleitzahl reichen für eine erste Einordnung. Dazu Eigentümerstatus und Verkaufszeitpunkt zur Qualifizierung — mehr Fragen kosten Abschlussquote.
Eine unverbindliche Spanne mit klar benannten Annahmen ist üblich, eine verbindliche Wertaussage ohne Besichtigung nicht. Formuliere die Online-Einschätzung als Orientierung und mach die genaue Bewertung zum Anlass für den Vor-Ort-Termin.
Über eine Auswahl im ersten Schritt und Conditional Logic dahinter: Verkäufer durchlaufen die Objektaufnahme, Suchende geben Budget und Kriterien an. Beide Gruppen kommen getrennt markiert ins Dashboard und ins CRM.
Der Free-Plan ist dauerhaft kostenlos mit einem veröffentlichten Funnel und 100 sichtbaren Leads pro Monat. Pro kostet 49 € pro Monat inklusive MwSt. — unbegrenzte Funnels und Leads, eigene Domain mit SSL, A/B-Tests und Team-Zugänge. 14 Tage ohne Kreditkarte testbar.